Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATUMBI, 28
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
19601806074
CEP
03021-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 185.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R CATUMBI, 28 (AP 52) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta06/09/2023 | R CATUMBI, 28 (AP 31) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 29/08/2023 | R CATUMBI, 28 (AP 33) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R CATUMBI, 28 (AP 52)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R CATUMBI, 28 (AP 31)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R CATUMBI, 28 (AP 33)
Apartamento•332 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.