Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R A BELEM, 300
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
19603708460
CEP
03015-017
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 431.042
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 438.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2021 | R A BELEM, 300 (AP 178 TORRE) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 391.380 |
| 11/02/2021 | R A BELEM, 300 (AP 36 TORRE ) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 05/02/2021 | R A BELEM, 300 (AP 168 TORRE) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 438.000 |
| Esta29/12/2020 | R A BELEM, 300 (AP 147 TORRE) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 432.083,52 |
R A BELEM, 300 (AP 178 TORRE)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R A BELEM, 300 (AP 36 TORRE )
Apartamento•36 m² (cadastro)
R A BELEM, 300 (AP 168 TORRE)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R A BELEM, 300 (AP 147 TORRE)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.