Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R A BELEM, 251
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
19603710902
CEP
03015-017
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 229.890 a R$ 494.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2021 | R A BELEM, 251 (AP 1107) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta29/01/2021 | R A BELEM, 251 (AP 701) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 29/01/2021 | R A BELEM, 251 (AP 2101) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 27/01/2021 | R A BELEM, 251 (AP 2110) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 26/01/2021 | R A BELEM, 251 (AP 2107) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 229.889,6 |
| 19/01/2021 | R A BELEM, 251 (AP 1310) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 494.000 |
| 18/12/2020 | R A BELEM, 251 (AP 2001) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R A BELEM, 251 (AP 1107)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R A BELEM, 251 (AP 701)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R A BELEM, 251 (AP 2101)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R A BELEM, 251 (AP 2110)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R A BELEM, 251 (AP 2107)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R A BELEM, 251 (AP 1310)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R A BELEM, 251 (AP 2001)
Apartamento•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.