Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328
Bairro / Região
Nicolette
Unidade de Referência (SQL)
19700601683
CEP
05037-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 319.000
Total do Histórico
61 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 144 TOR C E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 02/04/2026 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 125 - TORRE B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/03/2026 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 141 - TORRE B) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 23/03/2026 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 121 - TORRE A) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/02/2026 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 82 - TORRE B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 09/01/2026 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 152 - TORRE C) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 143.726,52 |
| 05/09/2025 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 56 - TORRE A) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 29/08/2025 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 24 - TORRE A) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 15/07/2025 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 114 - TORRE B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 12/06/2025 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 105 - TORRE C) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 332.880,74 |
| 04/06/2025 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 112 - TORRE C) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 27/05/2025 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 42 - TORRE B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 239.470,44 |
| 30/04/2025 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 71 - TORRE C) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/04/2025 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 13 - TORRE B) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 11/03/2025 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 84 - TORRE C) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/02/2025 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 34 - TORRE B) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 06/01/2025 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 42 - TORRE B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 11/12/2024 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 83 - TORRE C) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
| 29/11/2024 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 152 - TORRE A) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 25/10/2024 | R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 145 - TORRE B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 144 TOR C E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 125 - TORRE B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 141 - TORRE B)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 121 - TORRE A)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 82 - TORRE B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 152 - TORRE C)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 56 - TORRE A)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 24 - TORRE A)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 114 - TORRE B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 105 - TORRE C)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 112 - TORRE C)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 42 - TORRE B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 71 - TORRE C)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 13 - TORRE B)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 84 - TORRE C)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 34 - TORRE B)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 42 - TORRE B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 83 - TORRE C)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 152 - TORRE A)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R FRANCISCO LUIZ DE SOUZA JUNIOR, 328 (AP 145 - TORRE B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.