Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PRES CASTELO BRANCO, 99999

Bairro / Região

Torre 2

Unidade de Referência (SQL)

19702200457

CEP

05034-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta07/12/2022	AV PRES CASTELO BRANCO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 3.300.300
07/12/2022	AV PRES CASTELO BRANCO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 15.699.700
05/07/2022	AV PRES CASTELO BRANCO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 15.360.000
31/03/2021	AV PRES CASTELO BRANCO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 3.650.000

Esta07/12/2022R$ 3.300.300

AV PRES CASTELO BRANCO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

07/12/2022R$ 15.699.700

AV PRES CASTELO BRANCO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

05/07/2022R$ 15.360.000

AV PRES CASTELO BRANCO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

31/03/2021R$ 3.650.000

AV PRES CASTELO BRANCO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.