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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230

Bairro / Região

Barra Funda

Unidade de Referência (SQL)

19702200473

CEP

01139-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

217 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

15/05/2026R$ 400.000

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 613)

Comercial•68 m² (cadastro)

28/04/2026R$ 350.000

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 402)

Comercial•68 m² (cadastro)

22/04/2026R$ 406.746

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 2104)

Comercial•65 m² (cadastro)

22/04/2026R$ 469.640,04

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 2105)

Comercial•72 m² (cadastro)

16/04/2026R$ 353.355

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 1411)

Comercial•65 m² (cadastro)

06/04/2026R$ 228.024

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 406)

Comercial•72 m² (cadastro)

31/03/2026R$ 318.926

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 106)

Comercial•72 m² (cadastro)

25/03/2026R$ 400.000

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 1517)

Comercial•72 m² (cadastro)

25/03/2026R$ 400.000

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 1518)

Comercial•76 m² (cadastro)

25/03/2026R$ 400.000

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 102)

Comercial•68 m² (cadastro)

04/02/2026R$ 400.000

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 620)

Comercial•72 m² (cadastro)

30/01/2026R$ 457.540,8

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 2110)

Comercial•72 m² (cadastro)

28/01/2026R$ 270.750

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 304)

Comercial•65 m² (cadastro)

19/01/2026R$ 318.926

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 716)

Comercial•72 m² (cadastro)

19/12/2025R$ 226.000

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 401)

Comercial•65 m² (cadastro)

19/12/2025R$ 258.000

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 420)

Comercial•72 m² (cadastro)

19/12/2025R$ 258.000

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 508)

Comercial•72 m² (cadastro)

19/12/2025R$ 258.000

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 515)

Comercial•72 m² (cadastro)

17/12/2025R$ 325.242,91

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 1008)

Comercial•72 m² (cadastro)

17/12/2025R$ 325.242,91

AV MARQ DE SAO VICENTE, 230 (CJ 1009)

Comercial•72 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.