Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALBERTINA DE SOUZA, 296
Bairro / Região
Agua Branca
Unidade de Referência (SQL)
19702600137
CEP
05037-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 262.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 315.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | R ALBERTINA DE SOUZA, 296 (AP 27) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 16/11/2023 | R ALBERTINA DE SOUZA, 296 (AP 46) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 16/12/2022 | R ALBERTINA DE SOUZA, 296 (AP 35) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta04/11/2022 | R ALBERTINA DE SOUZA, 296 (AP 25) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R ALBERTINA DE SOUZA, 296 (AP 27)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ALBERTINA DE SOUZA, 296 (AP 46)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ALBERTINA DE SOUZA, 296 (AP 35)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ALBERTINA DE SOUZA, 296 (AP 25)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.