Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARC CHAGALL, 397
Bairro / Região
Torre A
Unidade de Referência (SQL)
19706302718
CEP
05036-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.325.000
Total do Histórico
180 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.070.859 a R$ 1.700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.207.717,19 |
| 12/05/2026 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 252 E 2 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 12/05/2026 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 212 E 2 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 20/04/2026 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 192 E 2 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 899.407,3 |
| 30/03/2026 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 27/03/2026 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 52 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 23/03/2026 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 132D E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 818.571,78 |
| 23/03/2026 | R MARC CHAGALL, 397 (VG 1M TER) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 64.051 |
| 11/03/2026 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 62 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 10/03/2026 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 92 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 25/02/2026 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 92 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 678.650 |
| 25/02/2026 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 201 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.008.960 |
| 09/01/2026 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 32 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 19/12/2025 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| 08/12/2025 | R MARC CHAGALL, 397 (VG 353M SS1) | Residencial | 22 m² (cadastro) | R$ 60.945,56 |
| 08/12/2025 | R MARC CHAGALL, 397 (VG 352M SS1) | Residencial | 22 m² (cadastro) | R$ 56.204,87 |
| 26/11/2025 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 262 E 2 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 14/11/2025 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 11/11/2025 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 06/11/2025 | R MARC CHAGALL, 397 (AP 241 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
R MARC CHAGALL, 397 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 252 E 2 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 212 E 2 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 192 E 2 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 52 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 132D E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (VG 1M TER)
Garagem•22 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 62 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 92 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 92 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 201 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 32 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (VG 353M SS1)
Residencial•22 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (VG 352M SS1)
Residencial•22 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 262 E 2 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MARC CHAGALL, 397 (AP 241 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.