Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MACHADINHO, 315

Bairro / Região

Pq Casa De Pedra

Unidade de Referência (SQL)

19801000308

CEP

02320-150

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/03/2026	R MACHADINHO, 315 (CASA C)	Residencial	63 m² (cadastro)	R$ 350.000
10/08/2021	R MACHADINHO, 315 (CASA B)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 259.000
Esta11/02/2021	R MACHADINHO, 315 (CASA A)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 275.000

23/03/2026R$ 350.000

R MACHADINHO, 315 (CASA C)

Residencial•63 m² (cadastro)

10/08/2021R$ 259.000

R MACHADINHO, 315 (CASA B)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Esta11/02/2021R$ 275.000

R MACHADINHO, 315 (CASA A)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.