Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 99999

Bairro / Região

Cond Jardim Das Pedras

Unidade de Referência (SQL)

19801500051

CEP

02367-075

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/07/2025	AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 99999	Garagem	180 m² (cadastro)	R$ 3.372.000
Esta12/04/2022	AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 99999 (5 Q1 VL ZILDA)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 615.000
Esta03/02/2017	AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 99999 (5 Q1 VL ZILDA)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 274.000

14/07/2025R$ 3.372.000

AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 99999

Garagem•180 m² (cadastro)

Esta12/04/2022R$ 615.000

AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 99999 (5 Q1 VL ZILDA)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta03/02/2017R$ 274.000

AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 99999 (5 Q1 VL ZILDA)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.