Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARIA DALCIA DORES, 64

Bairro / Região

Vila Brasil

Unidade de Referência (SQL)

19811000556

CEP

02351-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta30/01/2026	R MARIA DALCIA DORES, 64 (CASA A)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 545.000
23/12/2025	R MARIA DALCIA DORES, 64 (CASA C)	Residencial	120 m² (cadastro)	R$ 560.000
15/03/2022	R MARIA DALCIA DORES, 64 (CASA B)	Residencial	3290 m² (cadastro)	R$ 585.000

Esta30/01/2026R$ 545.000

R MARIA DALCIA DORES, 64 (CASA A)

Residencial•107 m² (cadastro)

23/12/2025R$ 560.000

R MARIA DALCIA DORES, 64 (CASA C)

Residencial•120 m² (cadastro)

15/03/2022R$ 585.000

R MARIA DALCIA DORES, 64 (CASA B)

Residencial•3290 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.