Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
TV LEONARDO MOREIRA, 66
Bairro / Região
Ndia
Unidade de Referência (SQL)
19811900689
CEP
02352-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 150.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 149.000 a R$ 152.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | TV LEONARDO MOREIRA, 66 (APTO 03) | Apto | 1115 m² (cadastro) | R$ 149.000 |
| 21/06/2021 | TV LEONARDO MOREIRA, 66 (APTO 05) | Apto | 1120 m² (cadastro) | R$ 131.000 |
| 04/06/2021 | TV LEONARDO MOREIRA, 66 (APTO 07) | Apto | 1099 m² (cadastro) | R$ 152.000 |
| 19/04/2021 | TV LEONARDO MOREIRA, 66 (APTO 04) | Apto | 1099 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| Esta12/03/2021 | TV LEONARDO MOREIRA, 66 (APTO 02) | Apto | 1120 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
TV LEONARDO MOREIRA, 66 (APTO 03)
Apartamento•1115 m² (cadastro)
TV LEONARDO MOREIRA, 66 (APTO 05)
Apartamento•1120 m² (cadastro)
TV LEONARDO MOREIRA, 66 (APTO 07)
Apartamento•1099 m² (cadastro)
TV LEONARDO MOREIRA, 66 (APTO 04)
Apartamento•1099 m² (cadastro)
TV LEONARDO MOREIRA, 66 (APTO 02)
Apartamento•1120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.