Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500
Bairro / Região
Vila Jaguara
Unidade de Referência (SQL)
19902600998
CEP
05115-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 296.380
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500 (AP 81 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 332.759 |
| 08/10/2024 | R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500 (AP 92 E 1VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/06/2024 | R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500 (AP 42 E 1VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/02/2024 | R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500 (AP 92 E 1VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 79.889,2 |
| 21/10/2022 | R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500 (AP 123 E 1VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta27/01/2022 | R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500 (AP 32 E 1VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 15/10/2021 | R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500 (AP 132 E 1VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500 (AP 92 E 1VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500 (AP 42 E 1VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500 (AP 92 E 1VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500 (AP 123 E 1VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CEL VIRGILIO DOS SANTOS, 500 (AP 132 E 1VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.