Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PONTALINA, 37

Bairro / Região

Vila Jaguara

Unidade de Referência (SQL)

19902900630

CEP

05115-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/01/2026	R PONTALINA, 37 (CASA 9)	Residencial	93 m² (cadastro)	R$ 390.000
01/12/2023	R PONTALINA, 37 (CASA 10)	Residencial	1000 m² (cadastro)	R$ 420.000
Esta19/03/2021	R PONTALINA, 37 (CASA 6)	Residencial	1000 m² (cadastro)	R$ 310.000

26/01/2026R$ 390.000

R PONTALINA, 37 (CASA 9)

Residencial•93 m² (cadastro)

01/12/2023R$ 420.000

R PONTALINA, 37 (CASA 10)

Residencial•1000 m² (cadastro)

Esta19/03/2021R$ 310.000

R PONTALINA, 37 (CASA 6)

Residencial•1000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.