Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUSTODIO SERRAO, 712
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
19905501141
CEP
05116-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 467.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 465.000 a R$ 480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 31 E 2VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 14/10/2024 | R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 34 E 2VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 10/10/2024 | R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 05/08/2024 | R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta11/03/2024 | R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 28/02/2024 | R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 261.035,72 |
| 28/02/2024 | R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 261.035,72 |
| 01/02/2024 | R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 22/12/2023 | R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 11/05/2023 | R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 31 E 2VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 400.192 |
| 21/07/2021 | R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 51 E 2VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 31 E 2VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 34 E 2VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 93 E 2 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 31 E 2VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CUSTODIO SERRAO, 712 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.