Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS AMARAL, 196
Bairro / Região
Vila Jaguara
Unidade de Referência (SQL)
19905601049
CEP
05116-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 353.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R CONS AMARAL, 196 (AP 53) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/07/2024 | R CONS AMARAL, 196 (AP 81) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 01/04/2022 | R CONS AMARAL, 196 (AP 73) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 353.000 |
| 01/10/2021 | R CONS AMARAL, 196 (AP 62) | Apto | 451 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta26/05/2021 | R CONS AMARAL, 196 (AP 12) | Apto | 451 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R CONS AMARAL, 196 (AP 53)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CONS AMARAL, 196 (AP 81)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R CONS AMARAL, 196 (AP 73)
Apartamento•415 m² (cadastro)
R CONS AMARAL, 196 (AP 62)
Apartamento•451 m² (cadastro)
R CONS AMARAL, 196 (AP 12)
Apartamento•451 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.