Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACHOEIRA DO SUL, 271
Bairro / Região
Cond Real Park Jaguara
Unidade de Referência (SQL)
19907900612
CEP
05117-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 335.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 153) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 23/10/2025 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 43) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 08/07/2025 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 92) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 02/07/2025 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 81) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 17/01/2025 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 104) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 16/01/2025 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 31) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 11/10/2024 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 63) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 195.422,85 |
| 17/05/2024 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 44) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 06/05/2024 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 144) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/04/2024 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 24) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 31/01/2024 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 141) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 14/09/2023 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 82) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 16/08/2023 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 154) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/06/2023 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 42 BL B) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/05/2023 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 53) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/12/2022 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 74) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 26/09/2022 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 44) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 13/09/2022 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 61) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 31/05/2022 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 92) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/05/2022 | R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 154) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 153)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 43)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 92)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 81)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 104)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 31)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 63)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 44)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 144)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 24)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 141)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 82)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 154)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 42 BL B)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 53)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 74)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 44)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 61)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 92)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DO SUL, 271 (AP 154)
Apartamento•76 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.