Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DOS REMEDIOS, 376

Bairro / Região

Jd Belaura

Unidade de Referência (SQL)

19911700681

CEP

05107-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 420.000

Total do Histórico

137 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 370.000 a R$ 465.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/05/2026	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 165 TORRE D)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 318.388
30/04/2026	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 83 TORRE D)	Apto	86 m² (cadastro)	R$ 420.000
06/04/2026	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 155 TORRE A)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 555.000
01/04/2026	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 114 TORRE B)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 500.000
30/03/2026	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 121 TORRE D)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 515.000
18/02/2026	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 116 TORRE A)	Apto	86 m² (cadastro)	R$ 370.000
20/12/2025	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 165 TORRE A)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 323.275
19/12/2025	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 122 TORRE A)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 498.500
17/12/2025	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 143 TORRE A)	Apto	86 m² (cadastro)	R$ 380.000
12/12/2025	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 75 TORRE C)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 305.550
26/11/2025	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 16 TORRE D)	Apto	86 m² (cadastro)	R$ 380.000
15/10/2025	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 43 TORRE A)	Apto	86 m² (cadastro)	R$ 395.000
15/10/2025	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 74 TORRE B)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 482.000
09/10/2025	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 62 TORRE D)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 620.000
03/10/2025	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 165 TORRE B)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 400.000
25/09/2025	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 65 TORRE A)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 455.000
17/09/2025	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 54 TORRE A)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 282.150
17/09/2025	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 111 B TORRE B)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 440.000
16/09/2025	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 14 TORRE C)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 460.000
10/09/2025	AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 81 TORRE B)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 470.000

20/05/2026R$ 318.388

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 165 TORRE D)

Apartamento•110 m² (cadastro)

30/04/2026R$ 420.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 83 TORRE D)

Apartamento•86 m² (cadastro)

06/04/2026R$ 555.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 155 TORRE A)

Apartamento•110 m² (cadastro)

01/04/2026R$ 500.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 114 TORRE B)

Apartamento•110 m² (cadastro)

30/03/2026R$ 515.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 121 TORRE D)

Apartamento•110 m² (cadastro)

18/02/2026R$ 370.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 116 TORRE A)

Apartamento•86 m² (cadastro)

20/12/2025R$ 323.275

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 165 TORRE A)

Apartamento•110 m² (cadastro)

19/12/2025R$ 498.500

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 122 TORRE A)

Apartamento•110 m² (cadastro)

17/12/2025R$ 380.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 143 TORRE A)

Apartamento•86 m² (cadastro)

12/12/2025R$ 305.550

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 75 TORRE C)

Apartamento•110 m² (cadastro)

26/11/2025R$ 380.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 16 TORRE D)

Apartamento•86 m² (cadastro)

15/10/2025R$ 395.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 43 TORRE A)

Apartamento•86 m² (cadastro)

15/10/2025R$ 482.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 74 TORRE B)

Apartamento•110 m² (cadastro)

09/10/2025R$ 620.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 62 TORRE D)

Apartamento•110 m² (cadastro)

03/10/2025R$ 400.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 165 TORRE B)

Apartamento•110 m² (cadastro)

25/09/2025R$ 455.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 65 TORRE A)

Apartamento•110 m² (cadastro)

17/09/2025R$ 282.150

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 54 TORRE A)

Apartamento•110 m² (cadastro)

17/09/2025R$ 440.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 111 B TORRE B)

Apartamento•110 m² (cadastro)

16/09/2025R$ 460.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 14 TORRE C)

Apartamento•110 m² (cadastro)

10/09/2025R$ 470.000

AV DOS REMEDIOS, 376 (AP 81 TORRE B)

Apartamento•110 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.