Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO BOSQUE, 712
Bairro / Região
Barra Fundda
Unidade de Referência (SQL)
2000301452
CEP
01136-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 305.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | R DO BOSQUE, 712 (AP 23) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 01/12/2023 | R DO BOSQUE, 712 (AP 22) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 31/03/2022 | R DO BOSQUE, 712 (AP 24) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta11/08/2021 | R DO BOSQUE, 712 (AP 12) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R DO BOSQUE, 712 (AP 23)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DO BOSQUE, 712 (AP 22)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R DO BOSQUE, 712 (AP 24)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R DO BOSQUE, 712 (AP 12)
Apartamento•369 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.