Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS AMERICANOS, 185
Bairro / Região
Barra Funda
Unidade de Referência (SQL)
2000304982
CEP
01138-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
122 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 635.000 a R$ 830.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 203 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 29/04/2026 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 261 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 446.400 |
| 20/04/2026 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 201 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 20/04/2026 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 21 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 728.000 |
| 27/03/2026 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 174 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 521.474,99 |
| 27/03/2026 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 24 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 16/03/2026 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 27/02/2026 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 202 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 20/02/2026 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 161 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 18/02/2026 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 56 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 13/02/2026 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 115 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 07/01/2026 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 101 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/12/2025 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 45 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 28/11/2025 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 244 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 28/11/2025 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 46 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 16/10/2025 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 26 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 02/10/2025 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 201 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 694.999,34 |
| 09/09/2025 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 145 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 03/09/2025 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 22 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 30/08/2025 | R DOS AMERICANOS, 185 (AP 121 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 442.985 |
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 203 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 261 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 201 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 21 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 174 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 24 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 143 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 202 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 161 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 56 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 115 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 101 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 45 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 244 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 46 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 26 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 201 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 145 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 22 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 185 (AP 121 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.