Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS AMERICANOS, 220
Bairro / Região
Barra Funda
Unidade de Referência (SQL)
2000400485
CEP
01138-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 610.377
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 615.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 126 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 610.377,19 |
| 14/03/2025 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 76 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/11/2024 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 56 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 08/10/2024 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 104 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 494.000 |
| 12/08/2024 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 133 E 3 VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.431.434 |
| 12/08/2024 | R DOS AMERICANOS, 220 (VG 133P 1SS) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 103.566 |
| 24/06/2024 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 62 E 2 VGS) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 653.300 |
| 11/06/2024 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 33 E 2 VGS) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 18/12/2023 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 71 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 21/11/2023 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 87 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 18/09/2023 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 136 E 3 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| 30/05/2023 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 17 E 2 VGS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 301.051,5 |
| 28/04/2023 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 137 E 3 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 10/04/2023 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 38 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 414.000 |
| 03/04/2023 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 92 E 2 VGS) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 618.886,79 |
| 21/03/2023 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 33 E 2 VGS) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 03/06/2022 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 62 E 2 VGS) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 06/05/2022 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 21 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 28/03/2022 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 107 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 607.000 |
| 31/01/2022 | R DOS AMERICANOS, 220 (AP 63 E 2 VGS) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 126 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 76 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 56 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 104 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 133 E 3 VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (VG 133P 1SS)
Garagem•15 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 62 E 2 VGS)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 33 E 2 VGS)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 71 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 87 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 136 E 3 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 17 E 2 VGS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 137 E 3 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 38 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 92 E 2 VGS)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 33 E 2 VGS)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 62 E 2 VGS)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 21 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 107 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DOS AMERICANOS, 220 (AP 63 E 2 VGS)
Apartamento•112 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.