Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VALDEMAR FERREIRA, 4
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
20005200499
CEP
05501-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 460.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 41) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta13/01/2025 | AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 13) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/12/2024 | AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 114) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 181.336,4 |
| 24/09/2024 | AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 51) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 03/06/2024 | AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 61) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 30/06/2022 | AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 73) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 388.000 |
| 14/06/2022 | AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 83) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 18/03/2022 | AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 81) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/12/2021 | AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 62) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/02/2021 | AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 71) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 41)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 13)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 114)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 51)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 61)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 73)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 83)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 81)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 62)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV VALDEMAR FERREIRA, 4 (AP 71)
Apartamento•196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.