Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S CAETANO, 629
Bairro / Região
Luz
Unidade de Referência (SQL)
200101651
CEP
01104-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 158.673
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 142.600 a R$ 310.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | R S CAETANO, 629 (AP 31 BL 4) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 142.600,3 |
| Esta25/08/2025 | R S CAETANO, 629 (AP 23 BL 1) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 08/04/2025 | R S CAETANO, 629 (AP 32 BL 2) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 56.330,31 |
| 25/10/2024 | R S CAETANO, 629 (AP 22 BL 8) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 174.746,31 |
| 18/01/2023 | R S CAETANO, 629 (AP 04 BL 2) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 19/07/2022 | R S CAETANO, 629 (AP 22 BL 6) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 101.400 |
| 10/06/2022 | R S CAETANO, 629 (AP 01 BL 3) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 200.262 |
| 03/03/2022 | R S CAETANO, 629 (AP 22 BL 6) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 140.953,91 |
R S CAETANO, 629 (AP 31 BL 4)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R S CAETANO, 629 (AP 23 BL 1)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R S CAETANO, 629 (AP 32 BL 2)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R S CAETANO, 629 (AP 22 BL 8)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R S CAETANO, 629 (AP 04 BL 2)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R S CAETANO, 629 (AP 22 BL 6)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R S CAETANO, 629 (AP 01 BL 3)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R S CAETANO, 629 (AP 22 BL 6)
Apartamento•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.