Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL EDUARDO PRADO, 170
Bairro / Região
Campos Eliseos
Unidade de Referência (SQL)
2002101523
CEP
01218-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 236.543
Total do Histórico
50 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 124 1 VAGA) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 09/04/2026 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 73 1 VAGA) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 23/03/2026 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 65 1 VAGA) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 20/03/2026 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 124 BL B) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 13/03/2026 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 41 1 VAGA) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 06/03/2026 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 92 BL B) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/02/2026 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 116 BL B) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 20/02/2026 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 154 1 VAGA) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 26/12/2025 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 108 BL B) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/12/2025 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 113 1 VAGA) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/12/2025 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 14 1 VAGA) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/08/2025 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 158 BL B) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 08/05/2025 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 132 1 VAGA) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/12/2024 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 113 BL B) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 25/11/2024 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 78 1 VAGA) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 238.086 |
| 11/10/2024 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 35 1 VAGA) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 17/07/2024 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 65 1 VAGA) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 12/07/2024 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 55 BL B) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 14/05/2024 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 74 1 VAGA) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 14/05/2024 | AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 123 1 VAGA) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 167.587,38 |
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 124 1 VAGA)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 73 1 VAGA)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 65 1 VAGA)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 124 BL B)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 41 1 VAGA)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 92 BL B)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 116 BL B)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 154 1 VAGA)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 108 BL B)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 113 1 VAGA)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 14 1 VAGA)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 158 BL B)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 132 1 VAGA)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 113 BL B)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 78 1 VAGA)
Apartamento•40 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 35 1 VAGA)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 65 1 VAGA)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 55 BL B)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 74 1 VAGA)
Apartamento•40 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 170 (AP 123 1 VAGA)
Apartamento•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.