Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LAVRADIO, 401
Bairro / Região
Barra Funda
Unidade de Referência (SQL)
2002300577
CEP
01154-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 415.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | R LAVRADIO, 401 (AP62 ALA B) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 14/04/2023 | R LAVRADIO, 401 (AP51 ALA B) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/12/2022 | R LAVRADIO, 401 (APTO 31 ALA -B-) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 01/04/2022 | R LAVRADIO, 401 (APTO 31 ALA -B-) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta08/09/2021 | R LAVRADIO, 401 (APTO 21 ALA B) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 10/03/2021 | R LAVRADIO, 401 (APTO 32 ALA ) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R LAVRADIO, 401 (AP62 ALA B)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R LAVRADIO, 401 (AP51 ALA B)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R LAVRADIO, 401 (APTO 31 ALA -B-)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R LAVRADIO, 401 (APTO 31 ALA -B-)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R LAVRADIO, 401 (APTO 21 ALA B)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R LAVRADIO, 401 (APTO 32 ALA )
Apartamento•275 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.