Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL BR DE LIMEIRA, 1263
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
2003503471
CEP
01202-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 665.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.322 a R$ 765.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2024 | AL BR DE LIMEIRA, 1263 (AP 23 2 AND) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 22/06/2023 | AL BR DE LIMEIRA, 1263 (AP 53) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 490.322 |
| 02/08/2022 | AL BR DE LIMEIRA, 1263 (AP 21) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 28/06/2022 | AL BR DE LIMEIRA, 1263 (AP 32) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| Esta16/03/2022 | AL BR DE LIMEIRA, 1263 (AP 11) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/04/2021 | AL BR DE LIMEIRA, 1263 (AP 41) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
AL BR DE LIMEIRA, 1263 (AP 23 2 AND)
Apartamento•475 m² (cadastro)
AL BR DE LIMEIRA, 1263 (AP 53)
Apartamento•475 m² (cadastro)
AL BR DE LIMEIRA, 1263 (AP 21)
Apartamento•400 m² (cadastro)
AL BR DE LIMEIRA, 1263 (AP 32)
Apartamento•464 m² (cadastro)
AL BR DE LIMEIRA, 1263 (AP 11)
Apartamento•400 m² (cadastro)
AL BR DE LIMEIRA, 1263 (AP 41)
Apartamento•400 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.