Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S CAETANO, 907
Bairro / Região
Luz
Unidade de Referência (SQL)
200401572
CEP
01104-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | R S CAETANO, 907 (APTO 54) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 12/07/2022 | R S CAETANO, 907 (APTO 52) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 11/02/2022 | R S CAETANO, 907 (APTO 81) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta25/08/2021 | R S CAETANO, 907 (APTO 42) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 138.681,65 |
| 12/03/2021 | R S CAETANO, 907 (APTO 84) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R S CAETANO, 907 (APTO 54)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R S CAETANO, 907 (APTO 52)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R S CAETANO, 907 (APTO 81)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R S CAETANO, 907 (APTO 42)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R S CAETANO, 907 (APTO 84)
Apartamento•269 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.