Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS PERDIZES, 120
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2004300523
CEP
01156-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 411.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 455.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R DAS PERDIZES, 120 (APTO 2) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 28/03/2024 | R DAS PERDIZES, 120 (APTO 33) | Apto | 814 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/04/2023 | R DAS PERDIZES, 120 (AP 32 EDIF SAO GER) | Apto | 757 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| Esta15/03/2023 | R DAS PERDIZES, 120 (APTO 1) | Apto | 819 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
R DAS PERDIZES, 120 (APTO 2)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R DAS PERDIZES, 120 (APTO 33)
Apartamento•814 m² (cadastro)
R DAS PERDIZES, 120 (AP 32 EDIF SAO GER)
Apartamento•757 m² (cadastro)
R DAS PERDIZES, 120 (APTO 1)
Apartamento•819 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.