Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386

Bairro / Região

Santa Cecilia

Unidade de Referência (SQL)

2004500239

CEP

01150-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 300.000

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 300.000 a R$ 400.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/03/2026	AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (APTO 94)	Apto	86 m² (cadastro)	R$ 435.000
19/02/2026	AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (APTO 131)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 400.000
19/03/2025	AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (AP 104)	Apto	86 m² (cadastro)	R$ 300.000
03/12/2024	AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (APTO 52)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 210.000
16/08/2024	AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (APTO 114)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 300.000
11/10/2023	AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (APTO 52)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 265.000
Esta28/03/2023	AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (APTO 31)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 150.000
31/05/2022	AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (APTO 94)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 350.000

16/03/2026R$ 435.000

AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (APTO 94)

Apartamento•86 m² (cadastro)

19/02/2026R$ 400.000

AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (APTO 131)

Apartamento•93 m² (cadastro)

19/03/2025R$ 300.000

AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (AP 104)

Apartamento•86 m² (cadastro)

03/12/2024R$ 210.000

AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (APTO 52)

Apartamento•137 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 300.000

AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (APTO 114)

Apartamento•137 m² (cadastro)

11/10/2023R$ 265.000

AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (APTO 52)

Apartamento•137 m² (cadastro)

Esta28/03/2023R$ 150.000

AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (APTO 31)

Apartamento•137 m² (cadastro)

31/05/2022R$ 350.000

AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 386 (APTO 94)

Apartamento•137 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.