Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIO DE ANDRADE, 100
Bairro / Região
Barra Funda
Unidade de Referência (SQL)
2004601541
CEP
01154-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 227.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 345.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2023 | R MARIO DE ANDRADE, 100 (A16 APTO 162) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 09/06/2023 | R MARIO DE ANDRADE, 100 (A11 APTO 115) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| Esta04/05/2023 | R MARIO DE ANDRADE, 100 (A7 APTO 75) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 30/11/2022 | R MARIO DE ANDRADE, 100 (A11 APTO 117) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 129.759,86 |
| 25/05/2021 | R MARIO DE ANDRADE, 100 (A11 APTO 112) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 24/05/2021 | R MARIO DE ANDRADE, 100 (A14 APTO 141) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 515.920 |
R MARIO DE ANDRADE, 100 (A16 APTO 162)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MARIO DE ANDRADE, 100 (A11 APTO 115)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R MARIO DE ANDRADE, 100 (A7 APTO 75)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R MARIO DE ANDRADE, 100 (A11 APTO 117)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R MARIO DE ANDRADE, 100 (A11 APTO 112)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MARIO DE ANDRADE, 100 (A14 APTO 141)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.