Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 374
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2005000744
CEP
01230-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 297.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.810 a R$ 349.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 374 (A15 APTO 2) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 31/03/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 374 (A8 APTO 5) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 349.000 |
| 18/07/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 374 (A7 APTO 4) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/06/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 374 (A3 APTO 4) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 04/06/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 374 (A5 APTO 1) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 250.810,08 |
| Esta27/05/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 374 (A3 APTO 2) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 374 (A15 APTO 2)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 374 (A8 APTO 5)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 374 (A7 APTO 4)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 374 (A3 APTO 4)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 374 (A5 APTO 1)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 374 (A3 APTO 2)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.