Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 367
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2005201881
CEP
01230-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 365.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 228.000 a R$ 435.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 367 (AP 41) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 19/02/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 367 (AP 32) | Apto | 874 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| Esta04/10/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 367 (AP 21) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 16/09/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 367 (AP 22) | Apto | 874 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 03/03/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 367 (AP 42) | Apto | 874 m² (cadastro) | R$ 216.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 367 (AP 41)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 367 (AP 32)
Apartamento•874 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 367 (AP 21)
Apartamento•684 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 367 (AP 22)
Apartamento•874 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 367 (AP 42)
Apartamento•874 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.