Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUPI, 33
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006004141
CEP
01233-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 385.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 395.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | R TUPI, 33 (APTO 71) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 30/07/2024 | R TUPI, 33 (APTO 51) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| Esta28/01/2022 | R TUPI, 33 (APTO 12) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 13/08/2021 | R TUPI, 33 (APTO 51) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R TUPI, 33 (APTO 71)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R TUPI, 33 (APTO 51)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R TUPI, 33 (APTO 12)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R TUPI, 33 (APTO 51)
Apartamento•276 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.