Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUPI, 171
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006100602
CEP
01233-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 535.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 780.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R TUPI, 171 (APTO 21) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/04/2024 | R TUPI, 171 (APTO 13) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta22/01/2024 | R TUPI, 171 (APTO 1) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 21/09/2022 | R TUPI, 171 (APTO 2) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta28/07/2022 | R TUPI, 171 (APTO 1) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 303.981,94 |
| 14/10/2021 | R TUPI, 171 (APTO 53) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 22/01/2021 | R TUPI, 171 (APTO 62) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R TUPI, 171 (APTO 21)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R TUPI, 171 (APTO 13)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R TUPI, 171 (APTO 1)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R TUPI, 171 (APTO 2)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R TUPI, 171 (APTO 1)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R TUPI, 171 (APTO 53)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R TUPI, 171 (APTO 62)
Apartamento•277 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.