Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUPI, 219
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006101757
CEP
01233-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 531.250
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 197.508 a R$ 605.900
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | R TUPI, 219 (AP 52) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 605.900 |
| 05/04/2025 | R TUPI, 219 (VG MATR 17510) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 124.100 |
| 31/08/2023 | R TUPI, 219 (AP 74) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 197.508 |
| Esta29/04/2021 | R TUPI, 219 (AP 94) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 531.250 |
| 29/04/2021 | R TUPI, 219 (VG MATR 88803) | Garagem | 80 m² (cadastro) | R$ 93.750 |
R TUPI, 219 (AP 52)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R TUPI, 219 (VG MATR 17510)
Garagem•34 m² (cadastro)
R TUPI, 219 (AP 74)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R TUPI, 219 (AP 94)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R TUPI, 219 (VG MATR 88803)
Garagem•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.