Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUPI, 275
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006103792
CEP
01233-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.989.340
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.978.680 a R$ 3.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | R TUPI, 275 (AP 81 E 4VGS) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 18/07/2024 | R TUPI, 275 (AP 121 E 4VGS) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 22/03/2024 | R TUPI, 275 (AP 241 E 4VGS) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 16/10/2023 | R TUPI, 275 (AP 151 E 4VGS) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 2.978.680 |
| 31/01/2023 | R TUPI, 275 (AP 181 E 4VGS) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 29/12/2022 | R TUPI, 275 (AP 251 E 5 VGS) | Apto | 548 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| Esta02/12/2021 | R TUPI, 275 (AP 51 E 4VGS) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 10/08/2021 | R TUPI, 275 (AP 251 E 5 VGS) | Apto | 548 m² (cadastro) | R$ 2.804.830,5 |
| 11/03/2021 | R TUPI, 275 (AP 121 E 4VG) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 3.455.000 |
| 07/01/2021 | R TUPI, 275 (AP 131 E 4VG) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
R TUPI, 275 (AP 81 E 4VGS)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R TUPI, 275 (AP 121 E 4VGS)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R TUPI, 275 (AP 241 E 4VGS)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R TUPI, 275 (AP 151 E 4VGS)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R TUPI, 275 (AP 181 E 4VGS)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R TUPI, 275 (AP 251 E 5 VGS)
Apartamento•548 m² (cadastro)
R TUPI, 275 (AP 51 E 4VGS)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R TUPI, 275 (AP 251 E 5 VGS)
Apartamento•548 m² (cadastro)
R TUPI, 275 (AP 121 E 4VG)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R TUPI, 275 (AP 131 E 4VG)
Apartamento•411 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.