Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUPI, 221
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006105035
CEP
01233-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 354.168
Total do Histórico
75 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 317.000 a R$ 483.503
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | R TUPI, 221 (AP 91) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 2.470.000 |
| 27/10/2025 | R TUPI, 221 (AP 92) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 27/10/2025 | R TUPI, 221 (AP 93) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 27/10/2025 | R TUPI, 221 (AP 94) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 27/10/2025 | R TUPI, 221 (AP 95) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 03/09/2025 | R TUPI, 221 (AP 141) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 2.278.250 |
| 03/09/2025 | R TUPI, 221 (AP 142) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 421.668 |
| 03/09/2025 | R TUPI, 221 (AP 143) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 427.304 |
| 03/09/2025 | R TUPI, 221 (AP 144) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 483.503 |
| 03/09/2025 | R TUPI, 221 (AP 145) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 169.275 |
| 04/12/2024 | R TUPI, 221 (AP 151) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 2.282.000 |
| 04/12/2024 | R TUPI, 221 (AP 152) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 317.000 |
| 04/12/2024 | R TUPI, 221 (AP 153) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 323.000 |
| 04/12/2024 | R TUPI, 221 (AP 154) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 369.000 |
| 04/12/2024 | R TUPI, 221 (AP 155) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 139.000 |
| 02/08/2024 | R TUPI, 221 (AP 181) | Apto | 676 m² (cadastro) | R$ 6.413.704 |
| 02/08/2024 | R TUPI, 221 (AP 182) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 313.883 |
| 02/08/2024 | R TUPI, 221 (AP 183) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 322.277 |
| 02/08/2024 | R TUPI, 221 (AP 184) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 368.336 |
| 02/08/2024 | R TUPI, 221 (AP 185) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 281.800 |
R TUPI, 221 (AP 91)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 92)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 93)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 94)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 95)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 141)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 142)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 143)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 144)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 145)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 151)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 152)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 153)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 154)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 155)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 181)
Apartamento•676 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 182)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 183)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 184)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R TUPI, 221 (AP 185)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.