Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS BROTERO, 945
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006200631
CEP
01232-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 405.000 a R$ 665.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/04/2025 | R CONS BROTERO, 945 (A2 S22) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 16/08/2024 | R CONS BROTERO, 945 (A6 S62) | Apto | 608 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 29/05/2024 | R CONS BROTERO, 945 (A 4 APTO 41) | Apto | 608 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/07/2023 | R CONS BROTERO, 945 (A6 S62) | Apto | 608 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
R CONS BROTERO, 945 (A2 S22)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 945 (A6 S62)
Apartamento•608 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 945 (A 4 APTO 41)
Apartamento•608 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 945 (A6 S62)
Apartamento•608 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.