Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS BROTERO, 823
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006207008
CEP
01232-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 975.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/08/2024 | R CONS BROTERO, 823 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 114.182,31 |
| 23/10/2023 | R CONS BROTERO, 823 (AP 154 E 2 VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 29/11/2021 | R CONS BROTERO, 823 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 05/04/2021 | R CONS BROTERO, 823 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 12/01/2021 | R CONS BROTERO, 823 (AP 133 E 2 V) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R CONS BROTERO, 823 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 823 (AP 154 E 2 VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 823 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 823 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 823 (AP 133 E 2 V)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.