Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS BROTERO, 757
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006207830
CEP
01232-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 467.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 465.000 a R$ 535.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | R CONS BROTERO, 757 (AP 54) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 12/07/2024 | R CONS BROTERO, 757 (AP 53) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 12/07/2023 | R CONS BROTERO, 757 (AP 52) | Apto | 331 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 30/06/2023 | R CONS BROTERO, 757 (AP 24) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 442.000 |
| Esta26/05/2022 | R CONS BROTERO, 757 (AP 22) | Apto | 331 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 23/12/2021 | R CONS BROTERO, 757 (AP 71) | Apto | 331 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 30/03/2021 | R CONS BROTERO, 757 (AP 63) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/01/2021 | R CONS BROTERO, 757 (759 LOJA) | Comercial | 288 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R CONS BROTERO, 757 (AP 54)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 757 (AP 53)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 757 (AP 52)
Apartamento•331 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 757 (AP 24)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 757 (AP 22)
Apartamento•331 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 757 (AP 71)
Apartamento•331 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 757 (AP 63)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R CONS BROTERO, 757 (759 LOJA)
Comercial•288 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.