Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 121
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006306741
CEP
01231-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 121 (AP 32) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 30/10/2024 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 121 (AP 102) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 27/11/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 121 (AP 22) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/02/2022 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 121 (AP 81) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta05/05/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 121 (AP 11) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 121 (AP 32)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 121 (AP 102)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 121 (AP 22)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 121 (AP 81)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 121 (AP 11)
Apartamento•475 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.