Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL BARROS, 676
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006403117
CEP
01232-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.363.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.335.000 a R$ 1.410.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | AL BARROS, 676 (APTO 71) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 1.363.000 |
| 15/09/2025 | AL BARROS, 676 (APTO 112) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/07/2021 | AL BARROS, 676 (APTO 102) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 1.335.000 |
| 15/04/2021 | AL BARROS, 676 (APTO 122) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| Esta26/02/2021 | AL BARROS, 676 (APTO 62) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
AL BARROS, 676 (APTO 71)
Apartamento•276 m² (cadastro)
AL BARROS, 676 (APTO 112)
Apartamento•193 m² (cadastro)
AL BARROS, 676 (APTO 102)
Apartamento•366 m² (cadastro)
AL BARROS, 676 (APTO 122)
Apartamento•366 m² (cadastro)
AL BARROS, 676 (APTO 62)
Apartamento•366 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.