Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 534
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006403567
CEP
01230-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 610.000 a R$ 1.050.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/10/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 534 (APTO 12 E VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 582.000 |
| 03/10/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 534 (APTO 21 E VG) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/03/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 534 (APTO 142 E VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.570.000 |
| 23/12/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 534 (APTO 142 E VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 05/04/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 534 (APTO 122 E VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 534 (APTO 12 E VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 534 (APTO 21 E VG)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 534 (APTO 142 E VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 534 (APTO 142 E VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 534 (APTO 122 E VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.