Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AZEVEDO MARQUES, 57
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006404067
CEP
01230-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 185.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 190.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | R AZEVEDO MARQUES, 57 (A APTO 93) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 127.776 |
| 20/06/2024 | R AZEVEDO MARQUES, 57 (A7 APTO 74) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta25/05/2023 | R AZEVEDO MARQUES, 57 (A5 APTO 54) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 04/04/2023 | R AZEVEDO MARQUES, 57 (A10 APTO 103) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R AZEVEDO MARQUES, 57 (A APTO 93)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R AZEVEDO MARQUES, 57 (A7 APTO 74)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R AZEVEDO MARQUES, 57 (A5 APTO 54)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R AZEVEDO MARQUES, 57 (A10 APTO 103)
Apartamento•217 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.