Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006406231
CEP
01230-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 625.000
Total do Histórico
45 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 663.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGE-BOX 118) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 55.498,46 |
| 20/01/2026 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 157 A15) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 844.501,54 |
| Esta16/09/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 17 1 AND) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 16/09/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGEM BOX 9) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 11/08/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 107 10 AND) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 02/05/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AN 5 AP 153) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 02/05/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGE-BOX 113) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 07/10/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (A15 AP156) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 663.000 |
| 07/10/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGE-BOX 117) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 137.000 |
| 16/07/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 158 A15) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 528.000 |
| 16/07/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGE-BOX 119) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 08/04/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP52 5 AND) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 639.600 |
| 08/04/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGEM BOX 36) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 140.400 |
| 03/04/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 81 8 AND) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 1.016.500 |
| 03/04/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGEM BOX 57) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 53.500 |
| 12/01/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 101 10 AND) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 782.000 |
| 12/01/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGEM BOX 71) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 138.000 |
| 27/12/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 21 2 AND) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 309.995 |
| 27/12/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGEM BOX 12) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 70.005 |
| 21/12/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 87 8 AND) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGE-BOX 118)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 157 A15)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 17 1 AND)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGEM BOX 9)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 107 10 AND)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AN 5 AP 153)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGE-BOX 113)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (A15 AP156)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGE-BOX 117)
Garagem•14 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 158 A15)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGE-BOX 119)
Garagem•14 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP52 5 AND)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGEM BOX 36)
Garagem•14 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 81 8 AND)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGEM BOX 57)
Garagem•14 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 101 10 AND)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGEM BOX 71)
Garagem•14 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 21 2 AND)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (GARAGEM BOX 12)
Garagem•14 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 634 (AP 87 8 AND)
Apartamento•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.