Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 528
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006408712
CEP
01230-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 540.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (9 AND APT 95 BL) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 18/11/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (7 AND APT 77 BL) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| Esta05/07/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (4A AP42 BL I) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 27/06/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (6 AND APT 68 BL) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 03/05/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (7 AND APT 76 BL) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 18/04/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (1 AND APT 16 BL) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 27/10/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (6A AP64 BL I) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 26/11/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (3 AND APT 38 BL) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (9 AND APT 95 BL)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (7 AND APT 77 BL)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (4A AP42 BL I)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (6 AND APT 68 BL)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (7 AND APT 76 BL)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (1 AND APT 16 BL)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (6A AP64 BL I)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 528 (3 AND APT 38 BL)
Apartamento•131 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.