Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VICENTE DE PAULO, 78
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006501348
CEP
01229-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 710.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 817.320
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R S VICENTE DE PAULO, 78 (A6 APTO 62) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 23/05/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 78 (A7 APTO 72) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 817.320 |
| 26/06/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 78 (A7 APTO 72) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 442.172,05 |
| 26/09/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 78 (A4 APTO 42) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta23/05/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 78 (A2 APTO 24) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 03/11/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 78 (A6 APTO 63) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R S VICENTE DE PAULO, 78 (A6 APTO 62)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 78 (A7 APTO 72)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 78 (A7 APTO 72)
Apartamento•600 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 78 (A4 APTO 42)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 78 (A2 APTO 24)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 78 (A6 APTO 63)
Apartamento•322 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.