Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VICENTE DE PAULO, 60
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006510568
CEP
01229-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 423.900 a R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 42) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 11/02/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 142) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta31/01/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 22) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/01/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 182) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 423.900 |
| 12/10/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 182) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 382.023,39 |
| 05/04/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 81) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/11/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 61) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 30/09/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 171) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/09/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 142) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 632.000 |
| 22/06/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 161) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 17/05/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 182) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 42)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 142)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 22)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 182)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 182)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 81)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 61)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 171)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 142)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 161)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 60 (AP. 182)
Apartamento•217 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.