Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VICENTE DE PAULO, 75
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006606387
CEP
01229-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 472.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 465.000 a R$ 638.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 75 (AP 61 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta11/09/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 75 (AP 31 E VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 638.000 |
| 03/11/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 75 (AP 42 E VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 14/10/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 75 (AP 52 E VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| Esta12/08/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 75 (AP 31 E VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 07/06/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 75 (AP.92 E VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 13/04/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 75 (AP 111 E VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
R S VICENTE DE PAULO, 75 (AP 61 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 75 (AP 31 E VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 75 (AP 42 E VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 75 (AP 52 E VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 75 (AP 31 E VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 75 (AP.92 E VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 75 (AP 111 E VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.