Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL BARROS, 418
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006608460
CEP
01232-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.160.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.100.000 a R$ 2.495.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | AL BARROS, 418 (AP 52 E 3VGS) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 2.220.000 |
| 05/03/2025 | AL BARROS, 418 (AP 121 E 3VGS) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 812.422,98 |
| 10/02/2025 | AL BARROS, 418 (AP 142 E 4VGS) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 2.495.000 |
| 05/08/2024 | AL BARROS, 418 (AP 62 E 3VGS) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| Esta08/07/2024 | AL BARROS, 418 (AP 12 E 3VGS) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.980.300 |
| 12/04/2024 | AL BARROS, 418 (AP 172 E 4VGS) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 05/07/2023 | AL BARROS, 418 (AP 122 E 3VGS) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 28/06/2023 | AL BARROS, 418 (AP 171 E 4VGS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 20/06/2023 | AL BARROS, 418 (AP 182 E 4VGS) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.915.000 |
| 20/06/2023 | AL BARROS, 418 (VG M 31) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 20/06/2023 | AL BARROS, 418 (VG M 32) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/10/2022 | AL BARROS, 418 (AP 131 E 3VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 04/03/2022 | AL BARROS, 418 (AP 61 E 3VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 440.580 |
| 13/01/2022 | AL BARROS, 418 (AP 161 E 4VGS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 09/08/2021 | AL BARROS, 418 (AP 171 E 4VGS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 2.433.034,71 |
AL BARROS, 418 (AP 52 E 3VGS)
Apartamento•277 m² (cadastro)
AL BARROS, 418 (AP 121 E 3VGS)
Apartamento•276 m² (cadastro)
AL BARROS, 418 (AP 142 E 4VGS)
Apartamento•303 m² (cadastro)
AL BARROS, 418 (AP 62 E 3VGS)
Apartamento•219 m² (cadastro)
AL BARROS, 418 (AP 12 E 3VGS)
Apartamento•239 m² (cadastro)
AL BARROS, 418 (AP 172 E 4VGS)
Apartamento•232 m² (cadastro)
AL BARROS, 418 (AP 122 E 3VGS)
Apartamento•219 m² (cadastro)
AL BARROS, 418 (AP 171 E 4VGS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
AL BARROS, 418 (AP 182 E 4VGS)
Apartamento•232 m² (cadastro)
AL BARROS, 418 (VG M 31)
Garagem•12 m² (cadastro)
AL BARROS, 418 (VG M 32)
Garagem•12 m² (cadastro)
AL BARROS, 418 (AP 131 E 3VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
AL BARROS, 418 (AP 61 E 3VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
AL BARROS, 418 (AP 161 E 4VGS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
AL BARROS, 418 (AP 171 E 4VGS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.